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元朗锦绣花园双号屋760万沽！每呎8962元贴居屋价
面对即将来临的减息，香港二手楼市仍显疲软，元朗锦绣花园的价钱持续下调，最近一宗交易以760万元成交，较上一次同类型单位低了770万元，并再次下调10万元，平均价钱每平方呎仅8,962元，已经跌至接近居屋的价钱水平。市场消息指，锦绣花园G段2街的双号屋，实用面积848平方呎，设有三房两厅的双层间隔，今年3月初以1,050万元放盘，至6月调低至900万元，最终以760万元售出，总共降价290万元。该物业2008年4月以368万元购入，持有16年后，帐面获利392万元。尽管如此，随着业主增加谈判空间，楼价持续回调，8月份锦绣花园录得11宗成交，较7月的2宗大幅增加。另一方面，鲗鱼涌南丰新村的二房单位也见价格重挫，近日以488万元成交，较五年前购入价下跌了近30%，累计损失达180万元。该单位面积391平方呎，原先标价490万元，最终以488万元易手，平均价钱每平方呎为12,481元。同时，针对换楼客的大围名城在8月亦录得4宗成交。其中名城1期2座的高层NB室，实用面积785平方呎，设有三房，原价1,190万元，成交价调整至1,120万元，减价70万元，每平方呎售价为14,268元。该单位20
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